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鄰七期地標5大房車位| 西屯VS河南路 新社土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：19.52 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西屯路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴春
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台
- 總坪數：102.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.71 坪
- 附屬建物面積：23.94 坪
- 共同使用：15.19 坪
- 其他面積：17.5 坪
- 土地面積：12.43 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-15
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4370 元/月
鄰近學校：上石國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈 ,西屯早市,大遠百 新光三越
附近交通：BRT,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4370 元/月
鄰近學校：上石國小
鄰近公園：中央公園
生活機能：逢甲商圈 ,西屯早市,大遠百 新光三越
附近交通：BRT,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，不適合追求次新成屋的買家。
此物件最大的賣點在於「大坪數」與「核心地段」的完美結合。在逢甲商圈與七期富人圈周邊，擁有 100 坪以上且 5 房 6 衛的格局極為罕見，對於需要極大居住空間的多代家庭而言，是難得的選擇。然而，31 年的屋齡是關鍵評估點，您需評估自己是否願意投入後續的維護或裝潢成本，並確認銀行對老屋貸款的條件是否符合您的資金規劃。
主要提醒： 請務必確認「標題提及的新社土地」與「地址西屯區」的權屬一致性，排除標示錯誤或產權疑義。若您能接受中古屋的居住氛圍並看重空間規模，此物件值得列入考慮；反之，若您偏好新式電梯大樓或擔心老屋修繕問題，則建議斟酌後再行決定。
問與答
新社土地建地 資深美房仲阿芳
新社土地建地 資深美房仲阿芳
韓雪芳(仲介，收取服務費)
暱稱：資深美 房仲 阿芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-257820
訂閱：2 (加入)
全國不動產 台中河南 加盟店
經紀業名稱: 冠霆不動產開發有限公司
證號: (113)登字第477698號
新社土地建地 韓雪芳 0972257820
室內電話：04 2313 3639
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